上海海事大学楼宇内装修管理办法

索取号: 
G010-1101000-2014-1206

第一条 
为确保学校正常的教学生活秩序,规范在楼宇内的施工,特制订本办法。

第二条 
本办法适用于学校所有楼宇内的土建装修、实验室建设、强弱电排线及上下水的排管等工程。

第三条职责:

(一)项目实施部门(立项部门):

(1)负责项目实施方案的安全性和可靠性,保证楼宇安全;

(2)负责施工单位的合法性,保证施工质量;

(3)负责施工过程管理,保证施工安全;

(4)负责项目竣工验收,并将涉及基础管线和公共设施的竣工图交物业管理部门;

(5)签发<上海海事大学楼宇内施工通知单>;

(6)涉及对原楼宇结构改变的项目必须将实施方案报资产处基建办审核,通过后方能实施;涉及网络、弱电管线施工的,须经过信息办审核通过后方能实施。

(二)物业管理部:

(1)根据<上海海事大学楼宇内施工通知单>,允许施工单位进入楼宇施工,并提供相应的协助。

(2)加强现场巡查管理,在巡查中发现的问题应及时向施工单位提出口头和书面整改通知,同时上报项目实施部门。物业对以下行为具体监督管理权:

①影响或有损教学、办公秩序及办公环境的行为

②影响或有损楼宇安全的行为

③违反学校相关规定的行为

④违反本管理办法的行为

(3)属于物业委托管理范围的施工项目应参与竣工验收,并将竣工图作为物业资料保存。

(三)施工单位

(1)凭项目实施部门签发的<上海海事大学楼宇施工通知单>,向楼宇管理物业单位提供施工人员名册,外来施工现场人员应持有上海海事大学保卫处颁发的临时出入证并主动接受检查,经物业管理部登记核对后方可进入楼宇施工;

(2)遵守学校相关规章制度,履行施工合同约定;

(3)设立施工铭牌,包括项目内容、施工单位、项目负责人及联系方式、工期、工作时间等。

(4)规范操作、文明施工,特殊工种持证上岗并主动接受检查。

第四条 
楼宇内施工规定:

(一)不得擅自拆改墙体、柱、梁、楼板等主体结构部件及公共设施。

(二)不得擅自改变房屋及配套设施的使用功能。

(三)按照规定做好相关安全防护措施。

(四)动火工序必须提供学校保卫处核发的证明并配备相应防护措施后方可实施,施工结束确认无明火隐患后方可离开。

(五)不准在公共区域堆放建筑材料,确需临时占用公共区域,必须提出申请并附上保护措施经物业管理部批准后方可堆放。

(六)对有噪音和异味的工序应该避开上课(班)时间。确因工程需要在上课(班)时间施工的,需要经过项目实施部门同意,报物业备案。

(七)及时清理建筑垃圾,保证施工现场及楼宇环境卫生整洁。

(八)施工现场不准食宿,确有现场住宿需求的须经学校保卫处核准,物业管理备案。

(九)运送装修材料及货物未经批准不能使用客用电梯。

(十)对在公共区域施工的项目要做好警示和保护措施。

(十一)不准擅自使用空调。施工用电接驳应该获得物业管理部的批准,并按施工合同执行。

第五条对严重违反规定并拒不整改的施工单位,项目实施部门应对施工单位进行处罚,并由施工单位承担一切责任。

第六条 
本办法自学校批准日开始执行。

 

 

上海海事大学楼宇内施工通知单


 施工楼宇:
                                           







立项部门(章)


联系人


联系电话



施工单位


联系人


联系电话




题:


联系事由(项目名称
内容时间等)








































































部门负责人:

 

(盖章)




年    
月    日


备 
注:
通知书应注明(不仅限于)项目名称、装修部位和内容、工期、是否有更改结构、噪音、油漆、动火、影响日常秩序、持证情况、水电驳接需求等















 

装修施工违章整改通知书

 

        
       
施工单位:

 

    
经现场查实,贵单位在             
进行装修施工时,违反了上海海事大学相关规定,违章项目有:                                                                                
 

                                                                                          

                                                                                         

                                                                                         

请在                   
日前进行整改,达到管理规定要求,逾期将予以严重处罚。

 

                                       
   
物业管理有限公司

                                          
海事大学管理服务部

                   

                                         
年  
月   日


发布日期: 
2014-10-16